เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 ได้มีประกาศพระราชบัญญัติใหม่ว่าด้วยทรัพย์อิงสิทธิ2562เป็นกฎหมายเกี่ยวกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่เพิ่มข้อจำกัดให้ผู้ที่มีทรัพย์อิงสิทธิสามารถให้เช่า ขาย หรือโอนให้ผู้อื่นได้โดยทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน กำหนดระยะเวลาไม่ต่ำกว่า 3 ปี แต่ไม่เกิน 30 ปี สำหรับการเช่าทุกประเภท หรือกำหนดระยะเวลาตั้งแต่ 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปี สำหรับทรัพย์อิงสิทธิเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม และตกทอดแก่ทายาทได้ จนครบกำหนดที่จดทะเบียน
โดยปกติแล้วการปล่อยเช่าทั่วไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กำหนดระยะเวลาเช่าไม่เกิน30 ปี โดยสามารถต่ออายุสัญญาได้ครั้งละไม่เกิน 30 ปี และ ข้อจำกัด คือ สัญญาเช่าจะเป็นสิทธิเฉพาะตัวผู้เช่า เมื่อผู้เช่าเสียชีวิตสัญญาเช่าก็จะถูกระงับไปด้วย อีกทั้งยังห้ามการการเช่าช่วง ห้ามโอนสิทธิการเช่า รวมไปถึงห้ามนำสิทธิการเช่าไปเป็นหลักประกัน เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น ในสัญญาเช่า
นอกจากนี้ ทรัพย์อิงสิทธิ ยังสามารถใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกู้ และเป็นหลักประกันการชำระหนี้ เชื่อว่าเป็นประโยชน์กับภาคธุรกิจสร้างแรงจูงใจและความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุนหรือนักธุรกิจที่จะนำเงินมาลงทุนในประเทศไทย เพราะสามารถจดทะเบียนเป็นทรัพย์อิงสิทธิได้ ลดการขัดแย้งและปัญหาเรื่องข้อตกลงต่างๆ
